УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ КОМПЛЕКСНОЇ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ НА ПРИКЛАДІ М. ВЕЙХАЙ
Гао Шаоцин

УДК: 338.2

Гао Шаоцин

УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ КОМПЛЕКСНОЇ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ НА ПРИКЛАДІ М. ВЕЙХАЙ

Анотація

Здійснено огляд моделей реконструкції селищ в місті, наведено китайський досвід комплексних проектів реконструкції районів міста на прикладі м. Вейхай. Запропоновано методику визначення сумарного економічного ефекту для усіх учасників інвестиційно-будівельного процесу, який включає в себе систему локальних економічних ефектів для забудовника, муніципалітету та населення, при чому ключовим є досягнення добробуту та збільшення рівня життя саме населення. Визначено етапи оцінки економічної ефективності проекту реконструкції, що включають у себе наступні кроки: визначення локальних ефектів та на їх основі — інтегрального показника, аналіз співвідношення загального та часткових показників, прийняття рішення про перерозподіл ефектів у разі їх диспропорції, формування механізму перерозподілу ефектів. Визначено способи стимулювання населення та забудовників до участі у проектах реконструкції житла, враховуючи досвід України.

Gao Shaoqing

RESIDENTIAL DEVELOPMENT COMPLEX RECONSTRUCTION PROJECTS MANAGEMENT BY THE EXAMPLE OF WEIHAI CITY

Summary

There has been made the pattern survey for reconstruction of settlements in the city, and Chinese experience in city districts complex reconstruction projects is presented by the example of Weihei city. Also there has been suggested a methodology for determining total economic benefit to all participants of investment and construction processes, which includes a system of local economic effects for the developer, the municipality and the public, where the key is to achieve welfare and increase life standard namely for the people. Stages of economic reconstruction project efficiency estimation have been determined. They include the following steps: determining local effects and integral index based on them, analysis of general and particular indicators ratio, decision on redistribution of outcome in case of imbalances, outcome redistribution mechanism development. Ways to stimulate local people and developers to participate in projects of housing reconstruction are identified considering the experience of Ukraine.

№ 21 2014, стор. 90 - 95

Рубрика: Економіка

Кількість переглядів: 626